Senioren-Wohn-Konzept

Senioren-Wohn-Konzept

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Daten und Fakten

Fakt

Die Zeiten sind günstig um in Immobilien zu investieren. Die Finanzierungskosten sind weiterhin historisch niedrig. Die demographische Entwicklung verspricht zudem eine positive Wertentwicklung von altersgerechtem Wohnraum. Mit dem perPedes® Konzept verfügt der Seniorenwohnsitz zunehmend über ein Alleinstellungsmerkmal auf dem Markt.

Standort

Stadtteil Hohenlimburg-Elsey

Möllerstraße 37 / Im Kley • 58119 Hagen

Objekt

Für Zukunftsdenker

Seniorenwohnsitz mit 

29 Wohnungen und 

10 Tiefgaragenstellplätzen 

Besonderheiten

Bewährtes perPedes® Senioren-Wohn-Konzept für ein glückliches Leben im Alter.

• Lebensqualität

• Privat- und Intimsphäre

• Unterstützung und Service

• Pflegeheimvermeidung

• Sicherheit 

Infrastruktur

Hohenlimburg – das Tor zum Sauerland mit dem Schloss als  Wahrzeichen

Stadtteil von Hagen, der größten Stadt Südwestfalens

Elsey: ein aktiver Stadtteil mit allen positiven Aspekten für einen perPedes® Seniorenwohnsitz

Auf der Möllerstraße:  alle  Einkaufsmöglichkeiten des 

täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbare Nähe

Wohnungen

• Moderne Raumaufteilung

• Anspruchsvoll 

• Hohe Sicherheit

• Altengerecht

Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis 106 m²

(einschl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)

Wohnungsausstattung

Geschmackvoll

Einladend

Wohlfühlatmosphäre

• Barrierefrei in Anlehnung der DIN 18040

• Aufzug

• Sicherheitskonzept 

• Elektrische Rolläden

• Fußbodenheizung

• Funkrauchmelder

• Einbauküche

Gemeinschaftliche Einrichtungen

Weil:         „Einsamkeit ist nicht das Resultat des Alleinlebens, sondern der sozialen Isolation“

Darum:     Foyer, Gesellschaftsraum, Fitness- und Aktivraum, Sonnenterrasse, Gästeapartment

Service + Betreuung

Hausleitung bietet professionelle Dienstleistungen nach den Qualitätsvorgaben Betreutes Wohnen NRW

• Unterstützung beim Einleben

• Förderung der Hausgemeinschaft und des Wohlfühlens im Haus

• Durchführung von abwechslungsreichen Veranstaltungen

• Beratung und Organisation bei Betreuungs- und Pflegeleistungen

• Hilfe in besonderen Lebenslagen

Projektbegleitung,  Pre-Opening + Bewirtschaftungs-Phase

• Qualitätskontrolle während der Bauphase durch den TÜV Rheinland

• Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsvermietungen

• Kontrolle und Unterstützung bei der Umsetzung des Wohnkonzepts

• Herausstellung der Wert- und Nachhaltigkeit des Objektes

• Objektmanagement durch erfahrene Haus- und Mietverwaltung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Quadratmeterpreise ab 3.250 €

Wohnungspreise bereits ab ca. 159.000 €

Brutto-Anfangs-Rendite (BAR) von bis zu 4,30% bei Vermietung